Vente Appartement 273 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 033 €/m²
NC
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273.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
22 mois
2762199
3
3 033 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite st julien-en-genevois appartement t4 de 90 m² idéalement situé à 3040€/ m² !!!! vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Ce T4 à St Julien-en-Genevois, au 1er étage d'une petite résidence (18 logements) cossue sent la bonne affaire !!
Il appartient à l'ancienne génération de T4 qui avoisinait les 90 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un ' vrai ' canapé d'angle et un ' vrai ' grand lit de 2 mètres !
Pour 273 000 euros vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec un vaste séjour de 23 m², trois chambres de plus de 12 m² avec des grands placards, un balcon de 13,20 m² avec exposition Est-Sud, d'une salle de bains de 3,57 m², d'une buanderie de 2,68 m² et d'une cuisine de 9,56 m² à équiper à votre guise.
N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la Paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 3,75 m².
PS: il est possible de joindre Valérie Damidot pour vous aider dans vos travaux car à ce prix là c'est cadeau...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 143 € et son prix moyen au m² est de 4 144 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 443 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 544 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 544 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160