Vente Appartement 410 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 409 €/m²
NC
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410.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
23 mois
2762212
3
4 409 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite st julien-en-genevois résidence cyclades ii, appartement t4 duplex en dernier étage avec terrasse de 50 m²... vendu par le cabinet - saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions: -Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)
-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ? En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades de 93 m² loi Carrez et 112.6 m² utiles et sa superbe terrasse de 50 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce duplex!!!
A l'étage on trouve 2 belles chambres mansardées et une salle de bains plus wc. La cuisine quant à elle jouxte une petite buanderie cellier bien agréable de 4.47 m²... Sinon nous sommes dans une structure classique, traversante exposée Sud-Ouest.
N'oublions pas le garage double indispensable même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif.
Savez-vous que bien des gens vous envieraient tellement le choix est facile pour vous?
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julien-en-Genevois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 143 € et son prix moyen au m² est de 4 144 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 443 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 544 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 544 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160