Vente Maison 750 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 148 m²
- 5 Pièce(s)
- 177 Chambre(s)
5 079 €/m²
634 m²
NC
V0490
20/09/2022
23/01/2024
20 mois
3096045
177
5 079 €/m²
634 m²
NC
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Maison individuelle, 147 m² hab, 4 chambres, 634 m² de terrain, saint-julien
A l'entrée de St Julien, proche des transports, en bordure de champs, dans un environnement verdoyant et protégé, une maison individuelle, entièrement refaite en 2022, d'une superficie habitable d'environ 147 m², d'une surface totale d'environ 177 m² (parties sous-pentes et annexes), comprenant au rez-de-chaussée, un séjour traversant et lumineux d'environ 35 m², un coin cuisine (livrée sans cuisine), une buanderie, un wc, un placard, une entrée. Au premier étage, une suite parentale, deux chambre, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage une salle de jeu, homme cinéma, avec possibilité de faire une autre suite parentale. En annexe, un cabanon d'environ 15 m² (refait à neuf également). Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 634 m² environ. En zone STECAL et agricole, cette maison aura un environnement protégé. Volets roulants au rez-de-chaussée, chauffage pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, portail électrique et portillon électrique, interphone. Quelques finitions au choix de l'acquéreur possibles (sols pièces de vie, cuisine et chambres 1er étage, peintures personnalisables également/Pour plus d'information, nous contacter). Livrée sans cuisine. Contacter M. ORTEGA Laurent - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 Prix : 750000 euros. HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison entièrement refaite en 2022. Isolation par l'extérieur, porte et fenêtres neuves, système de chauffage pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail électrique. Finitions (sols, et peinture) au choix des acquéreurs. : parking, jardin, terrasse, dépendance(s), cour, *** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial, EI.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cie-immo.fr
- 432 Avenue Marie Curie
- Archamps - 74160