Vente Maison 1 030 000 € Saint-Julien-en-Genevois (74160)
- 196 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 255 €/m²
1 649 m²
196 m²
849011
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12820164
4
5 255 €/m²
1 649 m²
196 m²
A vendre maison bio-climatique 196 m² à saint julien en genevois
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***
*** VIDEO DRONE DISPONIBLE ***
SAINT JULIEN EN GENEVOIS, je vous présente une maison indépendante et atypique d'env. 196 m2 habitables (env. 275 m2 au sol), en ossature bois (panneaux structurels isolants "SIP" - Structural Insulated Panels - fabriqués à partir de lamelles de bois orientées "OSB" - Oriented Strand Boards).
Cette maison comprend 4 chambres : une suite parentale avec bureau/dressing sur mezzanine, 3 chambres chacune disposant de sa propre mezzanine. Conçue pour être le moins énergivore possible et répondre aux défis énergétiques présents et futurs (DPE/GES : lettre "A"!), à la fois moderne et chaleureuse grâce à son ossature et ses parquets bois, cette maison est posée sur un terrain de 1650 m2 orienté sud, dans un quartier calme. Vue remarquable depuis la maison et vue à 360° du haut de la propriété.
Ses points forts ? :
- DPE/GES lettre "A" ! - Exposition sud
- Triple vitrage
- Géothermie eau/air par puit canadien avec VMC double-flux
- Eau chaude sanitaire chauffée par chaudière thermodynamique
- Réserve d'eau pluviale (10000 litres) pour l'eau sanitaire (pompe à connecter - devis disponible)
- Ossature bois
- Poêle à bois pour un chauffage ponctuel.
- Domotique Somfy.
- Aspiration centralisée.
Vaste sous-sol comprenant :
- une salle de loisirs, avec arrivées d'eau prévues pour créer un coin kitchenette/bar.
- WC
- dressing
- buanderie
- garde-manger / cellier
Une maisonnette indépendante d'env. 15 m2, semi-aménagée, est située à l'arrière de la maison.
Au niveau de la rue : 4 places de stationnement, dont 2 places sous abri (carport) pouvant être aménagé en garage fermé, un atelier/espace de stockage.
Terrain piscinable et partiellement édifiable.
Supermarché à 2 km, centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois à env. 3 km, frontière suisse (Soral) à 1 km.
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***
*** VIDEO DRONE DISPONIBLE *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849011)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 030 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 983 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 959 000 € et son prix moyen au m² est de 5 013 €/m².
L'écart de prix est de 382 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 767 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 013 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 013 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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