Vente Appartement 179 000 € Les Contamines-Montjoie (74170)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
5 774 €/m²
NC
31 m²
856558
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099796
NC
5 774 €/m²
NC
31 m²
A vendre studio 31 m² à les contamines montjoie
LES CONTAMINES MONTJOIE, En exclusivité pour les investisseurs. Idéalement situé au cœur du village cet appartement se compose de : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour avec grande terrasse exposé sud-ouest. Vue imprenable sur le Mont Joly. Vendu avec une cave et un emplacement de parking au sous sol. Cet appartement de 31m² représente une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place, assurant un revenu locatif mensuel de 500 euros. Son emplacement, sa proximité avec les commodités et son exposition idéale en font un choix attractif pour les investisseurs cherchant stabilité et rentabilité. Pour plus d'information ou le visiter contactez Mark Johnston au 06 19 13 58 69! Nombre de lots de la copropriété : 228, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2287€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856558)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Contamines-Montjoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Contamines-Montjoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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