Vente Appartement 501 000 € Saint-Gervais-les-Bains (74170)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 140 €/m²
NC
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KWHS1402
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13052450
3
4 140 €/m²
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Vente appartement 4 pièce(s) saint gervais les bains - 74170 (74170)
LE FAYET, Programme neuf, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS, appartement Alpes Office Immobilier by Keller Williams, vous propose dans un projet NEUF au FAYET : Un appartement de 4 pièces de 121 M² Env au total dont 103 M² Env loi Carrez avec une loggia de 9 M² au premier étage, dune résidence idéalement située au FAYET, commune de St-Gervais les Bains, dans un projet neuf. À proximité directe des thermes et de son grand parc arboré depuis lequel de nombreuses promenades sont à effectuer. Et à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurant, bus et trains.
Situé à seulement 2 minutes à pied futur ascenseur Valléen qui permettra de rejoindre le bourg du Fayet à St-Gervais toute l'année et la station de ski l'hiver. En annexe, 1 garage fermé et une place de parking privative.
Éligible LMNP/ LMP PINEL. Fin des travaux prévue au 3ème trimestre 2025. Tous types dappartements disponibles dans le programme, du T2 au T4. Nhésitez pas à nous contacter pour avoir un dossier complet ou plus d'informations sur le projet. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 501 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 475 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.alpesoffice.com
- 90 Via D'Aoste
- Chamonix-Mont-Blanc - 74400