Vente Appartement 325 000 € Saint-Gervais-les-Bains (74170)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 37 Chambre(s)
8 784 €/m²
NC
NC
V1085
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
12809637
37
8 784 €/m²
NC
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Investissement t2 saint gervais
REMAX CHAM&LAC vous propose d'investir dans cet appartement à Saint Gervais Les Bains
A deux pas de la télécabine SAINT-GERVAIS / BETTEX et des commerces, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du T2 au T5.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR VOTRE PATRIMOINE : cuisines et salles de bains équipées, décoration réalisée avec des matériaux nobles, casiers à skis chauffé, caves, parkings couverts, piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, pré équipement nécessaire aux Installations de recharges des véhicules électriques (IRVE).
Cette résidence n'est pas éligible à l'accession en résidence principale.
Le prix est indiqué Hors Taxes.
Pour tout renseignement ou organisation de visite,
contacter Viktoriia YAKOVYNA, notre agent commercial,
au 07 67 38 85 35 ou sur viktoriia.yakovyna@remax.fr
Agent commercial en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro 898 188 032.
Prix de vente : 325 000 € HT.
Prix de vente : 390 000 € TTC.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cet appartement à SAINT GERVAIS LES BAINS
vous est proposé par CHAM&LAC Immobilier ANNECY.
CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! . : piscine, parking, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, *** Ce bien vous est présenté par Viktoriia YAKOVYNA, agent commercial, EI.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gervais-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Gervais-les-Bains (74170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 778 € et son prix moyen au m² est de 6 302 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 278 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 4 Bis Avenue De Genève
- Annecy - 74000