Vente Appartement 294 000 € Saint-Gervais-les-Bains (74170)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 255 €/m²
25 m²
37 m²
847656
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13070918
2
6 255 €/m²
25 m²
37 m²
A vendre appartement 47 m² à saint gervais les bains
Saint Gervais Mont Blanc - Appartement 3 pièces
Surface 46,56m² au sol, 37,25m² (loi carrez) + 1 garage de 16m² + 1 terrasse de 25m² (Ouest) + un balcon de 5m² (Est) !
Idéalement situé au calme et à côté la piste de Saint Gervais, à quelques pas des navettes pour aller au village ou Le Bettex, cet appartement triplex fait partie d’une résidence bien tenue et un accès indépendant à chaque appartement. L’hiver vous allez adorer son intérieur à l’ambiance chaleureuse devant la cheminée et l’été en terrasse au soleil. L’appartement se compose de 3 niveaux avec un garage, entrée et buanderie au rez-de chaussée ; Au premier étage une cuisine équipé, séjour + balcon, WC et un accès à sa terrasse privé ; Et au troisième et dernier étage 2 chambres avec placards et une salle de bains. Dû à ses charges faibles et ses grandes espaces de rangement cet appartement est également parfait pour une famille à l’année ou les vacances. Vendu meublé et disponible immédiatement !
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847656)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gervais-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Gervais-les-Bains (74170), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 740 € et son prix moyen au m² est de 6 750 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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