Vente Appartement 526 000 € Passy (74190)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 271 €/m²
NC
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PN51-S-B103
19/04/2024
14/05/2024
27 jour
13033954
3
5 271 €/m²
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Appartement 4 pièces à vendre - passy - 74190 / réf: pn51-s-b103
Dans une copropriété composée de 11 logements, au coeur du Plateau d'Assy, retrouvez cet appartement T4 de 99.80m² situé au 1er étage.
Composé d'une entrée avec placards desservant un grand séjour avec cuisine ouverte, exposés plein sud. 3 chambres avec placards, dont une avec salle de douche et WC attenants. Une salle de bain, WC séparés.
Construit aux dernières normes énergétiques (RT2020), cet appartement saura vous séduire par ses prestations récentes et sa belle vue dégagée sur la chaîne du Mont Blanc.
Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée Sud et Est de 18.20m². Ainsi qu'un balcon exposé Ouest, accessible depuis 2 des chambres.
L'appartement est vendu avec un stationnement extérieur ainsi qu'un stationnement couvert.
Vous pourrez en profiter à la fin d'année 2026.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 526 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 499 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 667 € et son prix moyen au m² est de 3 827 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 827 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 827 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700