Vente Appartement 490 000 € Passy (74190)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 804 €/m²
NC
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1520587
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106376
3
4 804 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 102 m² à passy (74190)
iad France - Katia Mugnier-Havard vous propose : Au centre de Passy plaine, appartement atypique et traversant de quatre pièces avec trois chambres dont une suite parentale et une grande terrasse. Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 240 m² qui vous offre une vue imprenable sur le Mont Joly, la Chaîne des Fiz et des Aravis. Trois chambres dont une suite parentale avec une douche à l’italienne, et une salle de bain avec double vasque. Les orientations Sud et Est de l'appartement garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Découvrez cet appartement rénové de 102m² situé dans un quartier avec toutes les commodités, bus, écoles, Lycée Du mont Blanc, nombreux commerces, pharmacies, gendarmerie à proximité. Un accès direct à l’échangeur de L’autoroute A40 se situe à 5 minutes en voiture. Profitez également d'une grande place de parking attitrée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Passy. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Mugnier-Havard EI (ID 76982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 925167728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 514 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 501 000 €, et celle la plus chère, qui est de 526 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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