Vente Appartement 260 000 € Passy (74190)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
3 495 €/m²
NC
NC
VA10392
03/05/2024
17/05/2024
15 jour
13096385
NC
3 495 €/m²
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Appartement-t3-3-pieces-passy-74190
Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement situé au Plateau d'Assy en RDC d'une petite résidence rénovée en 2011. Ce bien propre et bien entretenu se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un local technique/ buanderie. Mon avis : vue magnifique sur le Mont Blanc, calme, terrasse, syndic bénévole faibles charges, chauffe eau solaire + revente de l'électricité excédentaire, chauffage électrique individuel, pas de travaux à prévoir, place de parking couverte privative. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 70.1m² Montant moyen de la quote-part de charges courantes 220 euros/an. Nb de lots : 3. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Prix : 260 000 € Performance énergétique = E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Mathieu VESSAIRE - E.I Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 514 791 698 sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Passy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 000 € et son prix moyen au m² est de 3 495 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 495 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 495 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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