Vente Appartement 147 000 € Passy (74190)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 973 €/m²
143 m²
NC
187556SL
20/04/2024
14/05/2024
27 jour
13038349
4
1 973 €/m²
143 m²
NC
Passy (74190) | appartement de 74.50 m² | type 5 | 147000 € | référence: 187556sl
A Passy Plaine, au fond d'une impasse calme , venez découvrir cet appartement de type T5, occupant tout le dernier niveau d'une maison individuelle .
Cet appartement d'une surface de 74.50m2 entièrement à rénover , propose de belles perspectives, est bien exposé, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur la chaîne des aiguilles de Warens.
Il se présente comme suit: une entrée dégagement distribuant l'accès au salon équipé d'une cheminée, et d'un balcon, une cuisine séparée, trois chambres côté sud, une chambre au nord, puis une salle d'eau avec WC.
Il est à préciser que les huisseries sont récentes.
Un jardin à usage exclusif et privatif de 143 m2 complète le tout et permet de nombreux aménagements .
Les charges de copropriété sont très faibles, copropriété bénévole. Copropriété de 3 lots.
Cet appartement se situe à deux pas des équipements sportifs, des commodités, écoles, collège etc.
Idéal pour une famille.
A visiter sans attendre!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 € soit 20 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 3 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX Inscrite au RSAC d'ANNECY 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 000 € et son prix moyen au m² est de 3 495 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 495 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 495 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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