Vente Maison 420 000 € Passy (74190)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
4 000 €/m²
NC
NC
26/04/2024
16/05/2024
21 jour
13063786
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4 000 €/m²
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Vente maison passy 5 pièces 105 m²
Réf 68132AML : PASSY / CHEDDE : Dans une petite ruelle calme se trouve une jolie maison des années 50 très bien entretenue. Son jardin clos paysagé offre en ce moment de jolies fleurs et la sécurité pour vos enfants ou vos animaux domestiques.
Composée de 4 chambres, un grand sous sol et surtout une pièce de vie exposée plein sud. La cuisine donne sur une terrasse et un accès au jardin.
Un mazot implanté sur le terrain servira de cabane ou d'abri pour le matériel de jardinage. Equipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage sur la partie du rez de chaussée la maison affiche un DPE en C !! Economique et écologique.
Proximité des écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives.
A 20 mn de Chamonix, 10 mn de St Gervais, et un peu moins d'une de Genève.
N'hésitez pas à venir la visiter !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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