Vente Maison 579 000 € Passy (74190)

A VENDRE PASSY (74190) MAISON FAMILIALE ET INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES – 210M² Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel, calme et en bout d’impasse, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ! Exposée plein sud, sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 118m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m². Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d’environ 120m² et au terrain clos et arboré, i d’une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, une mezzanine qui dessert 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bain, un toilette séparé et un grenier. Un très grand sous-sol de + de 90m² composé d’un atelier, d’un double garage, d’une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d’une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE. N’attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité ! Performance énergétique : C Prix : 579 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Stéphanie COURTIN - EI Conseillère en immobilier N° RSAC 950 921 908 - Annecy sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'hôtel de Ville 74700 SALLANCHES