Vente Maison 470 000 € Passy (74190)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 083 €/m²
367 m²
NC
169632SH
22/02/2023
30/04/2024
14 mois
3601061
4
4 083 €/m²
367 m²
NC
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Passy (74190) | maison de 120.00 m² | type 6 | 470000 € | référence: 169632sh
MAISON de 120 m2 - PASSY - 4 CHAMBRES - 1 GARAGE - BALCON & TERRASSE
Magnifique maison mitoyenne à Passy, secteur de l'Abbaye, d'une superficie de 120m2. Ce bien comprend un salon/séjour avec une cuisine ouverte, une terrasse pour profiter des beaux jours, des barbecues en famille ou entre amis, un balcon pour admirer la vue imprenable sur les montagnes, 4 chambres spacieuses et un garage.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visiter! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine HUBERT Inscrite au RSAC d'ANNECY 848 503 538 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Passy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 467 600 € et son prix moyen au m² est de 4 083 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 083 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 083 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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