Vente Maison 495 000 € Passy (74190)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
2 605 €/m²
600 m²
NC
VM6379
30/04/2024
18/06/2024
-1.6311827956989 mois
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NC
2 605 €/m²
600 m²
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Maison-individuelle-7-pieces-passy-74190
Vous cherchez la maison de vos rêves dans la plaine de Passy? Ne cherchez plus! Cette maison vous offre le confort moderne et l'espace nécessaire pour vivre paisiblement en famille. Avec au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une magnifique salle à manger de plus de 33 m², un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et un premier wc. Au 1er étage, vous découvrirez un palier, 3 grandes chambres, dont une avec une pièce bénéficiant des arrivées d'eau pour en faire une suite parentale, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un WC séparé. Pour finir le 2ème étage vous propose 2 très grandes chambres de plus de 30 m² chacune. Le sous-sol est composé de 2 grandes caves. Un garage et une cuisine d'été viendront compléter ce bien exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien idéal et réaliser vos rêves de maison! Son prix est de : 495 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : D Diagnostic réalisé le 15/05/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez moi : Jérôme LEPAN - E.I Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°533680369 sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Passy (74190)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Passy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 496 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 349 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0