Vente Maison 995 000 € Passy (74190)
- 450 m²
- 14 Pièce(s)
2 211 €/m²
NC
NC
68071AML
16/04/2024
19/05/2024
1 mois
13016674
NC
2 211 €/m²
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Vente maison passy 14 pièces 450 m²
REF 68071AML : PASSY : Sur le coteau ensoleillé de Passy, je vous propose une belle maison entièrement rénovée très récemment (isolation, huisseries, plomberie, électricité, toiture), plus rien à faire ! Elle est composée de 7 chambres 4 salles de bains, 1 bureau, 1 salle multimédia, 1 appartement indépendant, un atelier baigné de lumière, un immense garage double.
Toutes les pièces sans exception, sont très spacieuses et extraordinairement lumineuses afin de passer de bons moments et de belles journées.
Une serre d'hiver ou jardin d'hiver avec une belle cheminée ajoute un certain charme à l'ensemble de ce bien exceptionnel. Nombreuses possibilités ! : Exploitation en chambre d'hôtes ou location saisonnière, la maison s'y prête bien. Un gîte peut aussi être envisagé. Ou, tout simplement accueillir votre grande famille.
Terrain plat, nombreuses places de parking.
A 1 h de Genève ou Annecy, à 20 mn de Chamonix ou Megève, à 10 mn de St Gervais. Autant vous dire que l'accès est facile et la proximité des plus beaux sites du Pays du Mt Blanc à quelques minutes.
Prix : 995 000 € honoraires à la charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Passy (74190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 997 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 995 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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