Vente Maison 420 000 € Passy (74190)
- 85 m²
- 6 Pièce(s)
4 941 €/m²
NC
NC
67824AML
24/02/2024
27/04/2024
2 mois
12762693
NC
4 941 €/m²
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Vente maison passy 6 pièces 85 m²
REF 67824AML : PASSY : En quête d'un bien rare à Passy - Marlioz ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne est l'opportunité parfaite pour concrétiser tous vos projets.
Située dans un secteur résidentiel très calme, cette charmante maison bénéficie d'une belle exposition offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son terrain clos est un havre de paix à réinventer, où vous pourrez profiter de moments de détente. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, composée déjà de 4 chambres pour accueillir votre famille. De plus, un vaste plateau de 90 m2 est également à aménager selon vos envies. Que vous souhaitiez créer des pièces supplémentaires, un espace de travail, un studio indépendant ou tout autre projet, ce plateau offre de nombreuses possibilités qui sauront s'adapter à votre style de vie.
Outre son potentiel d'aménagement, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien.
Prix : 420 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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