Vente Maison 649 000 € Allinges (74200)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 992 €/m²
NC
NC
KWHS1385
14/02/2024
16/05/2024
3 mois
12713730
3
4 992 €/m²
NC
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Maison - allinges - 5piece(s) - 649 000€
Découvrez cette perle rare construite en 2023, une maison d'architecte de 130m² habitable, sur un terrain de 471m² dans un quartier résidentiel d'Allinges. Cette propriété exceptionnelle combine design moderne, confort et intimité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'architecture contemporaine.
Au rez de chaussée, une suite parentale de 16m², avec dressing et salle de douche.
Un séjour cuisine ouvert de 45m², lumineux et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis, s'ouvrant sur une terrasse extérieure, permettant une immersion naturelle et un accès direct à l'espace piscine.
A l'étage, 2 chambres spacieuses de 13 et 15m², chacune équipée d'un dressing, offrant un espace personnel ample et organisé. L'une d'entre elles offre un accès exclusif à une somptueuse terrasse en rooftop de 40m², offrant une vue imprenable et un espace extérieur privé pour se détendre.
Un carport ainsi que deux places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au design innovant, ses espaces de vie confortables et ses aménagements extérieurs en font un choix parfait pour ceux qui cherchent une qualité de vie incomparable.
Côté transports, on trouve les gares Thonon-les-Bains et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un restaurant et commerces à proximité, Zone commerciale à 5mn.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie esthétique, fonctionnalité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion rare à Allinges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 480 262 914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allinges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allinges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110