Vente Maison 649 000 € Allinges (74200)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
4 992 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
KWHS1385
Référencée le
14/02/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12713730
Référencée le : 14/02/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 992 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - allinges - 5piece(s) - 649 000€

Découvrez cette perle rare construite en 2023, une maison d'architecte de 130m² habitable, sur un terrain de 471m² dans un quartier résidentiel d'Allinges. Cette propriété exceptionnelle combine design moderne, confort et intimité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs d'architecture contemporaine.
Au rez de chaussée, une suite parentale de 16m², avec dressing et salle de douche.
Un séjour cuisine ouvert de 45m², lumineux et accueillant, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis, s'ouvrant sur une terrasse extérieure, permettant une immersion naturelle et un accès direct à l'espace piscine.
A l'étage, 2 chambres spacieuses de 13 et 15m², chacune équipée d'un dressing, offrant un espace personnel ample et organisé. L'une d'entre elles offre un accès exclusif à une somptueuse terrasse en rooftop de 40m², offrant une vue imprenable et un espace extérieur privé pour se détendre.
Un carport ainsi que deux places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au design innovant, ses espaces de vie confortables et ses aménagements extérieurs en font un choix parfait pour ceux qui cherchent une qualité de vie incomparable.
Côté transports, on trouve les gares Thonon-les-Bains et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un restaurant et commerces à proximité, Zone commerciale à 5mn.
N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie esthétique, fonctionnalité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion rare à Allinges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 480 262 914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 450 €, soit un prix net vendeur de 616 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/04/2024
649 000 €
130 m²
-6.62%
10/03/2024
695 000 €
130 m²
-5.70%
14/02/2024
737 000 €
130 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 393 €
Coût d'aquisition estimé
695 393 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 205 €
- Taxe communale additionnelle
7 788 €
- Taxe nationale
692 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
649 €
Total
38 334 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 699 €
- Débours
1 360 €
Total
8 059 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
516 000
3752
2021
6
477 053
3478
2020
2
547 200
4114
2019
6
430 250
3187
2018
2
402 500
2934
2017
2
450 000
3367
2016
1
504 000
3818
2015
2
465 000
3358
2014
4
299 398
2190

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 36
  • Nb. de vues uniques : 35
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams