Vente Maison 525 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 152 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 454 €/m²
NC
NC
KWHS1485
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934954
3
3 454 €/m²
NC
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Maison - thonon les bains - 4piece(s) - 525 000€
À la recherche d'un foyer chaleureux et pratique près de Thonon-les-Bains ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Emplacement Idéal :
Située à seulement 2 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités de la ville.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Construite en 1960, cette maison possède tout le charme de l'époque, combiné à des équipements modernes pour un confort optimal.
Sur un terrain généreux de 955m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter du soleil et des moments en famille.
Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et un séjour cuisine lumineux, cette maison répond à tous vos besoins.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et d'un atelier pratique pour bricoler à votre guise.
Un sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute simplicité.
Chauffage Cosy :
Que vous appréciez la chaleur douce d'un poêle à bois ou le confort pratique des radiateurs électriques, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes pour des hivers agréables et confortables.
Une Visite s'impose !
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un foyer où de précieux souvenirs vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet endroit votre chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
RSAC: 947 850 673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 558 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110