Vente Maison 388 000 € Allinges (74200)
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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V164
31/10/2022
23/01/2024
18 mois
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3
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Joli chalet fort potentiel avec vue lac dominante
Chalet à fort potentiel, au calme et très bien situé, à proximité des écoles, arrêt de bus, contournement.
Vue dominante sur le Lac, belle exposition avec coucher de soleil pour les espaces de vie sans vis-à-vis.
Beaux volumes avec fort potentiel sur un joli terrain arboré de plus de 600m²
115m2 habitables, grand balcon, hall d'entrée, séjour, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, buanderie, cave, garage et parking.
Le chalet est habitable en l'état et offre un potentiel d'agrandissement, voire la création d'un studio dans le volume actuel.
Vue lac dominante à 180. sur la côte Suisse en face.
Belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allinges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allinges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200