Vente Terrain 297 000 € Allinges (74200)

Belle opportunité ! ;Parcelle de Terrain Constructible à Vendre à Allinges. Découvrez en exclusivité cette vaste ;parcelle de terrain constructible à Allinges. D'une superficie de 1011 m², ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Situé sur la commune d'Allinges, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et se trouve à proximité de toutes les commodités et des commerces, offrant ainsi un emplacement de choix pour votre futur lieu de vie. La parcelle est constructible, vous permettant de bâtir une belle maison d'une surface d'emprise au sol de 161 m², répondant ainsi à vos besoins et vos envies. De plus, ce terrain est totalement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées, eaux pluviales, EDF et France Télécom déjà réalisés, vous permettant ainsi de démarrer rapidement votre projet de construction. En zone UD du Règlement Littéral d'Allinges, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : -Retrait minimum de 5 mètres par rapport aux voies publiques. -Retrait de 4 mètres minimum par rapport aux limites séparatives. -La hauteur maximale de construction est de 8 mètres et celle des annexes est de 4 mètres au faitage. -Le coefficient d’emprise au sol est évolutif en fonction de la taille du terrain d'assiette de l'opération. Si la surface du tènement concerné par l’opération est comprise entre 801 m² et 1500 m² alors l’emprise au sol maximale est de : 161 m². -Deux places minimum de stationnement par logement. -D’autres règles sont applicables sur l’aspect et la configuration de la future bâtisse. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à ALLINGES ? Contactez ALPESVENTE Allinges est une commune paisible et agréable, composée de petits hameaux. Située dans le département de la Haute-Savoie, elle fait partie de la Communauté de communes "des Collines du Léman". Avec ses petites copropriétés de qualité et ses maisons individuelles, Allinges est un secteur résidentiel et familial recherché. Sa proximité avec Thonon-les-Bains à seulement 5 km et Genève accessible en moins d'une heure en font un lieu idéal pour vivre en famille, dans un environnement calme et préservé. Allinges allie harmonieusement activité industrielle et artisanale sans compromettre la beauté de son environnement verdoyant. Vous pourrez apprécier des balades dans les hauteurs de la colline, notamment sur le site des Châteaux, offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes.