Vente Terrain 160 000 € Allinges (74200)
- 362 m²
442 €/m²
362 m²
NC
30/06/2023
03/05/2024
10 mois
5698049
NC
442 €/m²
362 m²
NC
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Terrain constructible à vendre, 03 a 62 ca - allinges 74200
Opportunité à saisir : Terrain Constructible avec Grange à Rénover ; Vous souhaitez créer votre propre maison au cœur d'un environnement paisible et historique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 362 m², idéalement situé à proximité du château des Allinges. Cette parcelle offre un potentiel pour concrétiser vos projets résidentiels. Ce terrain, borné, vous offre la possibilité de créer la maison qui correspond à vos envies et vos besoins. Bien qu'il ne soit pas encore viabilisé, son emplacement en bordure d'une route tranquille, non passante, lui confère un charme indéniable. Le coefficient d'emprise au sol est de 60% maximum soit 217 m². Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. Des commerces locaux, une pharmacie, une école de qualité, et bien plus encore, se trouvent à seulement quelques minutes à pieds ou en voiture. De plus, l'emplacement stratégique à proximité de la gare du Léman Express, avec un arrêt de bus à quelques mètres, facilite vos déplacements.. **La Grange à Rénover** En prime, ce terrain est accompagné d'une grange brute de 30 m² au sol, non-attenante, offrant une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité. Avec sa belle hauteur sous plafond, cette grange offre la possibilité d'aménager un deuxième étage, créant ainsi un espace encore plus généreux pour vos idées de rénovation. Cette offre est idéale pour les investisseurs ;et les visionnaires qui souhaitent saisir l'opportunité de façonner un espace de vie sur mesure ou de créer un investissement locatif stratégique. Le potentiel de cette propriété est limité uniquement par votre imagination. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE Allinges est composée de petits hameaux offrant un cadre de vie agréable et calme, faisant partie de la Communauté de communes « des Collines du Léman ». Des petites copropriétés de qualité et des maisons individuelles font d’Allinges un secteur résidentiel et familial. Sa proximité avec Thonon-les-Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l’on rejoint en moins d’1 heure lui permet d’être proche de toutes les commodités et en fait un lieu idéal pour vivre en famille dans un environnement calme. Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre apaisant offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allinges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allinges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allinges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.alpesvente.com
- 1852 Route Des Grandes Alpes
- Saint Jean D'aulps - 74430