Vente Appartement 210 000 € Anthy-sur-Léman (74200)
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
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V109
26/04/2022
23/01/2024
24 mois
2585962
2
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Rare au coeur du village
Dans une résidence à taille humaine de 6 lots, faibles charges, rare à la vente au coeur du village dAnthy s/Léman, appartement T3 proche à pied de toutes les commodités dont l'école primaire, les transports bus scolaires et bus pour Genève.
La disposition de l'appartement favorise les espaces, une entrée/vestibule, un grand séjour exposé sud-ouest avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres dont une avec dressing intégré, une grande salle de douche, 1 WC suspendu. Un parking et une cave complètent le lot.
Refait à neuf en 2016, l'appartement ne nécessite aucun travaux pour s'installer confortablement.
Sa situation dans le centre du village le rend idéal pour un premier achat jeune couple, un achat senior qui recherche la proximité des commodités, un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anthy-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anthy-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200