Vente Appartement 239 000 € Anthy-sur-Léman (74200)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
4 780 €/m²
NC
NC
T3-50M2-ANTHY
25/01/2024
15/05/2024
3 mois
12214852
NC
4 780 €/m²
NC
NC
Appartement t3 à anthy-sur-léman (74200)
Idéalement situé, entre Lac et Montagne, Dans l’Axe GENEVE – LAUSANNE, à 5 mn en voiture de la Gare de Perrignier CEVA, LEMAN express liaison Genève et son Aéroport) au calme, ce chaleureux et lumineux appartement se situe dans une petite copropriété. Vous pourrez faire de belle ballades champêtres ,tout en profitant également des commerces qui sont à moins de 5 minutes en voiture. l’appartement est très bien desservi par les transport en commun. Au premier étage sans ascenseur, il se compose de la manière suivante: Un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau, une Buanderie, un wc séparé. une grande terrasse sans vis-à-vis vient compléter ce bien.
A découvrir !!!!!
les charges prévisionnelles annuelles sont de 960€, 12 lots principaux dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anthy-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anthy-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://lemangeneveimmobilier.com
- 284 Rue Des Bellossy
- Bons-en-Chablais - 74890