Vente Maison 1 290 000 € Anthy-sur-Léman (74200)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 450 €/m²
2 000 m²
NC
V071
31/03/2022
23/01/2024
25 mois
2490452
5
6 450 €/m²
2 000 m²
NC
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Vente maison anthy sur leman
MAISON TRADITIONNELLE A FORT POTENTIEL
Emplacement d'exception pour cette maison de 200m² édifiée sur une parcelle de 2000m² dans un secteur recherché des bords du lac à Anthy-sur-Léman.
Beaux volumes avec possibilité d'extension, le prix est justifié par le potentiel et l'emplacement proche transports scolaires, collège et lycée, proche commerces et toutes commodités y compris médicales.
Construction traditionnelle en béton offrant de belles possibilités de rénovation pour une maison de standing dans un secteur unique.
Ce bien est composé de 5 chambres dont une suite parentale, de 2 salle de bains avec wc,
une cuisine spacieuse ouverte sur séjour, un grand salon, un grand sous-sol et un garage.
Possibilité piscine.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anthy-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anthy-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200