Vente Maison 1 370 000 € Anthy-sur-Léman (74200)
- 302 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 536 €/m²
1 000 m²
NC
1519708
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117785
4
4 536 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 302 m² à anthy-sur-léman (74200)
iad France - Caroline Constantin vous propose : ANTHY-SUR-LEMAN - Dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes à pied du lac, venez découvrir cette belle villa de 302m2 (dont 250m2 habitables) édifiée sur un terrain plat avec aménagement paysagé de 1000m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée bio-éthanol de près de 50m2 baigné de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées donnant sur une terrasse d'environ 65 m² exposée Sud.
La cuisine de 17m2 habilement séparée du salon par des verrières de style industriel vient compléter cet espace salon.
Au même niveau, on découvre une suite parentale de 34 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Un bureau/chambre d'amis donnant sur l'espace brasero du jardin vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains.
Au sous-sol aménagé, vous découvrirez une piscine intérieure chauffée, un home-cinéma, une salle de sport/sauna et une cave à vin.
À l'extérieur, en plus d'un espace repas de 65m2, la maison propose un coin terrasse brasero, un abri voiture, un local de rangement et 3 places de parking.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette magnifique villa!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Constantin EI (ID 74292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 518269618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anthy-sur-Léman que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anthy-sur-Léman enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 301 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Anthy-sur-Léman (74200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 343 333 € et son prix moyen au m² est de 6 450 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 450 €/m².
A propos de l'annonce
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