Vente Maison 680 000 € Marin (74200)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 825 €/m²
NC
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1746EA
22/05/2024
14/06/2024
-0.82258064516129 mois
13203457
4
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Attique d’exception avec sa terrasse vue lac à marin
Au cœur du village de Marin, cet attique d’environ 116,74 m² bénéficie d’un emplacement idéal entre lac et montagne. Situé au troisième et dernier étage , ce bien dispose d’une terrasse de près de 107,43 m² offrant une vue imprenable sur le lac, au sein d’une résidence en cours de réalisation (livraison Octobre 2024).
Accessible par un ascenseur, cet appartement s’ouvre sur une large entrée distribuant un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte d’environ 39,66 m² . Cette pièce de vie lumineuse mène directement sur la terrasse et sa vue lac. Dans le prolongement, se trouve l’espace nuit comprenant quatre chambres dont une avec dressing et salle d’eau, et bénéficiant chacune d’un accès direct sur la terrasse. Une salle de bain et une salle d’eau complètent la fonctionnalité des lieux.
Un garage double et une cave complètent le bien.
Un local à vélo et des places de parking extérieures sont également à disposition.
Outre sa situation idéale à équidistance entre Thonon et Evian, à quelques minutes du lac Léman, ce projet bénéficie d’aménagements contemporains de grande qualité.
L’architecture à la fois moderne et totalement intégrée à la nature confère à cette résidence un charme intemporel.
Livraison prévue : octobre 2024
Projet VEFA – DPE pas encore disponible.
Dossier complet sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000