Vente Appartement 240 000 € Thonon-les-Bains (74200)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Peillex Immobilier
Prix au m²
5 175 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ODYSSEE-206
Référencée le
20/03/2023
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
14 mois
Réf. CasaGoGo
3702501
Référencée le : 20/03/2023
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 175 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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T2 dans nouvelle résidence intimiste et moderne à thonon

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR NEUF
À vendre : dans la petite ville d'EVIAN LES BAINS (74500), venez découvrir cet appartement T3 au calme de 66.38 m² + 100m² de terrasses.
Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte 4 étages. Cet appartement s'organise comme suit : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle de bains, wc, buanderie et grande terrasse. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude du logement.
La terrasse ajoute à cet appartement un total de 100.50 m² d'espace détente, et 2 places de parkings extérieures garantissent le stationnement.
Le bien se trouve à 2 km des commerces. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Rives du Léman et l'École Primaire Publique les Hauts d'Evian. L'aéroport le plus proche est situé à 50 km. On trouve trois restaurants à moins de 10 minutes.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence PEILLEX IMMOBILIER-Thonon.
Future résidence située sur la commune de Publier, au coeur du quartier résidentiel prisée de la plaine d'Amphion, au calme, proche des commerces, du lac, de la plage et de la cité de l'eau. Appartement de type T2 situé au premier étage avec balcon; cellier et 2 parkings (1 extérieur et 1 intérieur).
Chauffage individuel gaz. Vélos électriques à disposition.
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F3 de 62.03m² en rez de jardin avec garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Une résidence stylée à taille humaine.
Résolument intimiste, cette résidence à l'élégance contemporaine déploie
27 appartements (du T2 au T4) sur deux étages coiffés d'un attique. Ses façades
rythmées jouent les décrochées. Tout en contrastes, elles arborent tour à tour verre
fumé teinté de gris, bardage métallique ou enduit crème.
Une toiture-terrasse végétalisée signe le denier niveau de cette construction tendance
à l'esthétique soignée. Stationnements en sous-sol, caves et local à vélos complètent les
installations
Dans une nouvelle résidence située à proximité des écoles, commerces et bus, découvrez cet appartement de type T3 au 1er étage, comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour/salon (25.12m²), 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Un balcon de 7.60m² , une petite terrasse de 4.69m², un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Sur la commune de Thonon, dans le quartier de l'Etoile, proche des commerces et de toutes les commodités, nous vous présentons cet appartement T2 de 68.80 m² au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
Composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 32 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'une chambre avec rangement, il vous séduira par son balcon avec vue sur le lac, sans vis-à-vis. Une cave complète le bien.
A visiter sans tarder.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 000 €, soit un prix net vendeur de 225 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 185 000 € et prix maximum de 264 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Thonon-les-Bains est de 229 570 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 240 000 €, soit 4.54% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

185 000 €
240 000 €
229 570 €
264 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 314 €
Coût d'aquisition estimé
258 314 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 800 €
- Taxe communale additionnelle
2 880 €
- Taxe nationale
256 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
240 €
Total
14 176 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 778 €
- Débours
1 360 €
Total
4 138 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 621 € et son prix moyen au m² est de 5 252 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 114 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
16
213 125 €
1 462 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
43
239 354 €
666 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
24
257 764 €
676 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
83
216 077
3877
2022
66
176 057
3231
2021
117
190 585
3501
2020
105
181 118
3226
2019
126
183 022
3315
2018
105
170 412
3082
2017
74
177 957
3214
2016
71
148 819
2719
2015
82
164 625
3032
2014
56
165 658
3075

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Peillex Immobilier