Vente Appartement 240 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 175 €/m²
NC
NC
ODYSSEE-206
20/03/2023
06/05/2024
14 mois
3702501
1
5 175 €/m²
NC
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T2 dans nouvelle résidence intimiste et moderne à thonon
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR NEUF
À vendre : dans la petite ville d'EVIAN LES BAINS (74500), venez découvrir cet appartement T3 au calme de 66.38 m² + 100m² de terrasses.
Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte 4 étages. Cet appartement s'organise comme suit : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle de bains, wc, buanderie et grande terrasse. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude du logement.
La terrasse ajoute à cet appartement un total de 100.50 m² d'espace détente, et 2 places de parkings extérieures garantissent le stationnement.
Le bien se trouve à 2 km des commerces. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Rives du Léman et l'École Primaire Publique les Hauts d'Evian. L'aéroport le plus proche est situé à 50 km. On trouve trois restaurants à moins de 10 minutes.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence PEILLEX IMMOBILIER-Thonon.
Future résidence située sur la commune de Publier, au coeur du quartier résidentiel prisée de la plaine d'Amphion, au calme, proche des commerces, du lac, de la plage et de la cité de l'eau. Appartement de type T2 situé au premier étage avec balcon; cellier et 2 parkings (1 extérieur et 1 intérieur).
Chauffage individuel gaz. Vélos électriques à disposition.
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F3 de 62.03m² en rez de jardin avec garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Une résidence stylée à taille humaine.
Résolument intimiste, cette résidence à l'élégance contemporaine déploie
27 appartements (du T2 au T4) sur deux étages coiffés d'un attique. Ses façades
rythmées jouent les décrochées. Tout en contrastes, elles arborent tour à tour verre
fumé teinté de gris, bardage métallique ou enduit crème.
Une toiture-terrasse végétalisée signe le denier niveau de cette construction tendance
à l'esthétique soignée. Stationnements en sous-sol, caves et local à vélos complètent les
installations
Dans une nouvelle résidence située à proximité des écoles, commerces et bus, découvrez cet appartement de type T3 au 1er étage, comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour/salon (25.12m²), 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Un balcon de 7.60m² , une petite terrasse de 4.69m², un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Sur la commune de Thonon, dans le quartier de l'Etoile, proche des commerces et de toutes les commodités, nous vous présentons cet appartement T2 de 68.80 m² au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.
Composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie d'environ 32 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'une chambre avec rangement, il vous séduira par son balcon avec vue sur le lac, sans vis-à-vis. Une cave complète le bien.
A visiter sans tarder.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 621 € et son prix moyen au m² est de 5 252 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 114 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peillex-immobilier.fr
- 5 Avenue General De Gaulle - Etoile Ii
- Thonon-les-Bains - 74200