Vente Appartement 485 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
4 476 €/m²
NC
NC
05/03/2024
11/05/2024
2 mois
12806953
NC
4 476 €/m²
NC
NC
T4 rez de jardin à thonon les bains (74200)
Ensemble immobilier idéalement placé dans le quartier de Morcy, à l'Ouest de Thonon-les-Bains et de ses commodités (école, commerces, bus, parcs...), à environ 15 minutes à pieds du lac et de la plage de Corzent et à environ1 km de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman et du contournement.
, votre nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se caractérise par de grands espaces lumineux et des extérieurs généreux.
Appartements du T2 au T5 avec balcon, terrasse ou jardin. Magnifiques attiques avec vue lac pour certains.
Garages en sous-sol. Livraison 30 juin 2025.
Appartement T5 en rez-de-jardin d'environ 108 m² avec terrasse Ouest de 20 m² et jardin de 94 m² composé de séjour-cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC, cellier. Terrasse accesible depuis séjour-cuisine et 2 chambres.
Garage disponible en supplément.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 490 888 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 509 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://dutruel-immobilier.com
- 140 Rue Du Pont De Dranse
- Amphion les Bains - 74500