Vente Appartement 95 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
4 308 €/m²
NC
22 m²
BTHOBL589
25/04/2024
11/05/2024
19 jour
13057720
NC
4 308 €/m²
NC
22 m²
Studio au dernier étage à deux pas de la gare de thonon-les-bains
À la recherche d'un premier achat judicieux ou d'un investissement immobilier prometteur? Ne cherchez pas plus loin! Nous vous présentons un studio impeccablement situé au dernier étage, offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la gare de Thonon-les-Bains.
Ce studio, actuellement loué avec une excellente rentabilité locative, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous soyez un acheteur en quête d'une résidence principale ou un investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, cette propriété répond à vos attentes.
Caractéristiques Principales :
Emplacement Idéal : Situé à seulement quelques pas de la gare de Thonon-les-Bains, ce studio offre une accessibilité incomparable. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les escapades en weekend, vous êtes au coeur de toutes les commodités.
Rentabilité Locative : Actuellement loué, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement lucrative. Avec une rentabilité locative solide et une demande constante sur le marché locatif, vous pouvez être assuré d'un retour sur investissement stable et durable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un studio au dernier étage, parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier avisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 117 € et son prix moyen au m² est de 5 718 €/m².
L'écart de prix est de 59 072 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 328 €, et celle la plus chère, qui est de 174 400 €.
L'écart du prix au m² est de 1 012 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 372 €/m², et la plus chère, qui est de 6 384 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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