Vente Appartement 150 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 545 €/m²
NC
33 m²
853898
10/04/2024
29/04/2024
19 jour
12990894
1
4 545 €/m²
NC
33 m²
A vendre appartement en résidence 33 m² à thonon les bains
SPECIAL INVESTISSEURS
A Thonon, dans le quartier prisé de Concise, j'ai le plaisir de vous présenter "Adrien", beau T2 rénové de 32.60 m², idéalement situé, vendu loué.
Fonctionnel, il propose une entrée avec grand placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une belle chambre avec placard et une salle d'eau.
Neuf, le chauffage est électrique.
Le + : un balcon bénéficiant d'une jolie vue lac.
Une place de parking privative et une cave complète ce bien vendu loué (630 €/mois hors charges) en bail classique. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, espaces verts, syndic) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853898)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 929 € et son prix moyen au m² est de 5 601 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 218 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 674 €/m², et la plus chère, qui est de 5 674 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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