Vente Appartement 254 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
5 907 €/m²
NC
NC
1450714-3
18/02/2024
16/05/2024
3 mois
12734196
NC
5 907 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 43 m² à thonon-les-bains (74200)
iad France - Marièle Trimaille vous propose : Nouveauté - THONON-LES-BAINS – Quartier OUEST – T2 en REZ-DE-JARDIN - Frais de notaire réduits
Laissez-vous séduire par le QUARTIER DU PILLON avec sa qualité de vie, son parc, commerces et écoles à proximité. A 5 mn à vélo du lac Léman et des plages de Corzent et Anthy-sur-Léman.
Ce rez-de-jardin se décline ainsi : une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de 30 m² environ. Une chambre avec placards et vue sur le jardin, une salle d’eau avec douche et toilette. Pour se garer, vous bénéficiez d’un garage en sous-sol, et d’un garage à vélo commun dans la copropriété. Pour votre confort, la résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur. Très belles prestations et finitions, logements disponibles en juin 2025. Le projet est labellisé RT 2012 pour répondre au mieux aux normes en matière de réglementation thermique et environnementale. Idéal primo-accédant avec possibilité de prêt à taux 0% PTZ, investisseur (éligible PINEL) ou pour votre pied-à-terre sur THONON-LES-BAINS, c’est une valeur sûre. Ville thermale et dynamique où il fait bon vivre, entre lac et montagnes, sur les rives du Léman et face à la Suisse avec Lausanne et Genève accessibles par bateau, train et voiture. Appelez-moi pour en savoir plus. Certains visuels non contractuels.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 534 € et son prix moyen au m² est de 5 230 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 114 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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