Vente Appartement 239 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 470 €/m²
NC
NC
ODYSSEE-02
18/03/2023
16/04/2024
14 mois
3691885
1
5 470 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T2 dans nouvelle résidence intimiste et moderne à thonon
Future résidence située sur la commune de Publier, au coeur du quartier résidentiel prisée de la plaine d'Amphion, au calme, proche des commerces, du lac, de la plage et de la cité de l'eau. Appartement de type T2 situé au 1er étage avec cellier et 2 parkings en sous-sol.
Chauffage individuel gaz. Vélos électriques à disposition.
Situé au coeur de Thonon, cet immeuble réinvente le mode de vie urbain.
Il invite chacun, à repenser à un cadre de vie autour de la nature et d'une cohabitation harmonieuse entre les habitants.
Pour ce faire, notre choix a été d'offrir à tous les habitants, les plus belles surfaces du projet au dernier étage, avec une terrasse de 170m² partagée, organisée autour de potagers individuels et d'un espace détente.
Egalement soucieux du confort de l'habitat, nous avons choisi un système de chauffage, par plancher, grâce à une pomper à chaleur (PAC) individuelle réversible.
Nous sommes persuadés que ces innovations vont améliorer la qualité de vie, le bien-être des occupants, c'est pourquoi, nous vous invitons à nous rejoindre à cette belle aventure contemporaine qu'est l'Odyssée. **********************
*CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR REVERSIBLE (plancher rafraichissant)
*Accent porté sur l'isolation pour une meilleure performance énergétique
*Placards aménagés
*HAUTEUR IMPORTANTE SOL / PLAFOND POUR UNE MISE EN VALEUR DU VOLUME ET DE LA LUMIERE NATURELLE
*ACCES AU DERNIER ETAGE : TOITURE TERRASSE PARTAGEE DE 170m² AVEC POTAGER INDIVIDUEL ET ESPACE *COWORKING & DETENTE EXCLUSIF AUX RESIDENTS. **************
Appartement de type T3 de 67.83m², situé en rez avec terrasse de 18.40m² et jardin de 28.62m². 2 places de parkings couvertes sont allouées à cet appartement : + 25.000 à rajouter au prix affiché
1 cave est alloué à cet appartement : +3.000
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR NEUF
À vendre : dans la petite ville d'EVIAN LES BAINS (74500), venez découvrir cet appartement T4 au calme de 99.79 m² + 17m² de balcon au 2ème étage
Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages. Cet appartement s'organise comme suit : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, 3 chambres (de 11.13à 15.86m²), salle de bains, wc, coin buanderie et balcon. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude du logement.
2 places de parkings en sous-sol permettent le stationnement.
Le bien se trouve à 2 km des commerces. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Rives du Léman et l'École Primaire Publique les Hauts d'Evian. L'aéroport le plus proche est situé à 50 km. On trouve trois restaurants à moins de 10 minutes. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence PEILLEX IMMOBILIER-Thonon.
Une résidence stylée à taille humaine.
Résolument intimiste, cette résidence à l'élégance contemporaine déploie
27 appartements (du T2 au T4) sur deux étages coiffés d'un attique. Ses façades
rythmées jouent les décrochées. Tout en contrastes, elles arborent tour à tour verre
fumé teinté de gris, bardage métallique ou enduit crème.
Une toiture-terrasse végétalisée signe le denier niveau de cette construction tendance
à l'esthétique soignée. Stationnements en sous-sol, caves et local à vélos complètent les
installations
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - NOUVEAU PROGRAMME
À vendre : dans la ville de THONON LES BAINS (74200), venez découvrir cet appartement T4 au calme de 95.27 m².
Il se situe au dernier étage terrasse d'une petite résidence de 14 logements neuf avec ascenseur, au coeur d'un programme de 6 bâtiments sur 13500m² de terrain. Le bâtiment comporte deux étages. Cet appartement s'organise comme suit : Une entrée, séjour/salon avec cuisine (39m²), 3 chambres, 2 salle d'eau, lingerie et 2 wc. Un chauffage au sol collectif (avec compteur individuel) est installé dans l'appartement. Il fonctionne au gaz. 45.72 m² de terrasse offrent à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage de rangements, ce bien est vendu avec une cave.
Les stationnements sont à prévoir en plus avec des parkings en sous-sol à 13.000 et des garages allant de 18.500 à 26.000.
L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 1,6 km des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et la gare à cinq minutes du bien. L'aéroport le plus proche est situé à 44 km.
Cet appartement T4 est proposé à l'achat pour 545.000 . Cet appartement fait partie d'une résidence de 14 lots issue d'un ensemble de 6 bâtiments représentant 102 lots.
Contactez votre agence MOYNAT PEILLEX Immobilier-Thonon pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à THONON LES BAINS.
Une résidence stylée à taille humaine.
Résolument intimiste, cette résidence à l'élégance contemporaine déploie
27 appartements (du T2 au T4) sur deux étages coiffés d'un attique. Ses façades
rythmées jouent les décrochées. Tout en contrastes, elles arborent tour à tour verre
fumé teinté de gris, bardage métallique ou enduit crème.
Une toiture-terrasse végétalisée signe le denier niveau de cette construction tendance
à l'esthétique soignée. Stationnements en sous-sol, caves et local à vélos complètent les
installations
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 621 € et son prix moyen au m² est de 5 252 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 114 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peillex-immobilier.fr
- 5 Avenue General De Gaulle - Etoile Ii
- Thonon-les-Bains - 74200