Vente Appartement 248 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
5 410 €/m²
NC
NC
DC3-624
25/04/2024
04/05/2024
11 jour
13056002
NC
5 410 €/m²
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T2 à vendre dans nouveau programme neuf - thonon-les-bains (74200)
À vendre Thonon-Les-Bains, T2 de 45.84 m² au 1er étage avec balcon de 7.79 m², dans votre prochaine résidence «NSPIRATION», organisée en deux bâtiments à taille humaine, qui s’intègre parfaitement à son environnement pavillonnaire. La résidence «INSPIRATION» avec ses volumes intimistes et son architecture contemporaine mettant en scène des maisons sur le toit, s’intègre avec élégance dans ce quartier résidentiel. Soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces duplex, avec de généreux espaces extérieurs sur 4 et 5 étages. La résidence «INSPIRATION» propose 29 logements du 2 au 4 pièces dont certains en attique et en duplex. Au calme et proche de toutes commodités, cette nouvelle résidence s’implante à environ 12 min à pied du port, du centre-ville et de la gare et est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 869 € et son prix moyen au m² est de 5 132 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 114 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500