Vente Appartement 269 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
5 490 €/m²
NC
NC
1450312-2
09/01/2024
16/05/2024
4 mois
11687918
NC
5 490 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 49 m² à thonon-les-bains (74200)
iad France - Laurent Dupuy vous propose : Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et proximité avec les attraits de la nature et les commodités ?
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Composée de seulement 29 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces et est exclusivement en copropriété, ce petit ensemble à taille humaine propose un cadre de vie confortable et serein. Tous les logements offrent de spacieux espaces extérieurs, jardin privatif, balcon, terrasse et éthique et des prestations de qualité. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d’un local vélo au sous-sol pour vos déplacements quotidiens et de stationnement en sous-sol sécurisé.
Idéalement situé à Thonon-ouest et à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles, des centres médicaux, des équipements sportifs, il est également proche des stations de ski d’Avoriaz, Morzine ou des Gets à seulement 45 minutes en voiture. L’aéroport de Genève est à 50 minutes en voiture et Annecy est à 1 heure.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 870 € et son prix moyen au m² est de 5 259 €/m².
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 500 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 114 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 114 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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