Vente Appartement 209 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 667 €/m²
NC
NC
358705YKA
22/03/2024
16/05/2024
1 mois
12900359
2
3 667 €/m²
NC
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Exclusivite thonon concise t3 57m² balcon, cave et stationnement extérieur (74200)
Situé à THONON-LES-BAINS, au calme du secteur de Concise,Appartement de type 3 d'environ 57 m² entièrement rénové, situé au premier étage.Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée avec espace dinatoire, un salon avec accès au balcon exposé plein ouest.Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses dont une avec rangements, une salle d'eau avec rangements et espace buanderie, et un WC séparé.Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Faibles charges de copropriété.Une cave, un local vélos commun et des stationnements extérieurs privatifs à la copropriété viennent compléter ce bien.DPE : Classe E GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2023 : entre 1020 et 1430 euros.Prix de vente 209 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yunus KAPTAN, au 0612874893 ou par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yunus KAPTAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 308705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 780 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 447 € et son prix moyen au m² est de 4 935 €/m².
L'écart de prix est de 88 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 900 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 050 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 050 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120