Vente Appartement 326 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 433 €/m²
NC
60 m²
841931
11/04/2024
21/04/2024
18 jour
12992864
2
5 433 €/m²
NC
60 m²
A vendre appartement 60 m² à thonon les bains
EXCLUSIVITÉ SUPERBE APPARTEMENT T3 VUE LAC
Situé boulevard de la Corniche dans une résidence très récente de 2021, cet appartement entièrement équipé et meublé avec goût, dispose de 3 pièces principales. Il vous séduira par son standing et son état impeccable. Il bénéficie d’une exposition Est-Ouest transversale et de deux larges terrasses avec une belle vue lac de chaque côté. Un box avec possibilité de charger un véhicule électrique et un second parking souterrain en sous sol de l'immeuble. La résidence se situe à proximité immédiate de la plage de Corzent, à 2km de l’embarcadère de Thonon-les-Bains assurant la liaison vers Lausanne, et à 2,5 km du centre ville, des thermes et du marché, nombreuses balades et pistes cyclables. Ecole sur place, grand centre commercial d’Anthy-sur-Leman à 1,5km. Aéroport de Genève à 28 km.
UNE VISITE S’IMPOSE Nombre de lots de la copropriété : 277, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 948 739 - Greffe de THONON LES BAINS) Agnieszka WRONSKA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 71 34 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841931)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 123 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 120 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 812 € et son prix moyen au m² est de 5 012 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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