Vente Appartement 269 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 339 €/m²
NC
63 m²
854274
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13018070
2
4 339 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement 62 m² à thonon les bains
A Proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des axes routiers et de toutes les commodités, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement de 3 pièces avec balcon et double stationnement.
Situé dans une copropriété édifiée en 2008, cet appartement est au troisième et dernier étage.
Il est composé d'une entrée avec placard desservant la buanderie, la salle d'eau les wc, la première chambre de 11,45m² et 17,55m² utiles avec placard intégré et grenier.
Vous trouverez ensuite une belle pièce de vie de 25,16m² exposée sud comprenant la cuisine équipée d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un four, d'un lave vaisselle et de tout le mobilier nécessaire.
Le séjour est ouvert sur un balcon de plus de 6m² équipé d'un store banne électrique.
La seconde chambre de 10,79m² avec placard intégré est en continuité du séjour et également ouverte sur le balcon.
Appartement en très bon état, parquet dans les chambres, électricité aux normes, ballon d'eau chaude neuf, chauffage électrique et poêle à pellets pour votre confort et plaisir, DPE C.
Pas de travaux à prévoir, l'appartement est vendu avec un double stationnement en sous-sol.
Des questions? Une visite?
Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, syndic, ascenseur, assurances, ménage communs) : 1585€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854274)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 123 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 117 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 859 € et son prix moyen au m² est de 5 012 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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