Vente Appartement 284 000 € Thonon-les-Bains (74200)

  • 62 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Peillex Immobilier
Prix au m²
4 585 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TRIO-B103
Référencée le
22/04/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4052204
Référencée le : 22/04/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 585 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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T23programme neuf thonon ouest

Dans une nouvelle résidence située à proximité des écoles, commerces et bus, découvrez cet appartement de type T3 duplex de 91.43m² (66.58m² habitables) au 2ème étage et dernier étage, comprenant , cuisine ouverte sur séjour/salon , 2 chambres, salle de bains/wc, dressing, salle d'eau, wc et rangement . Un balcon de 9.76m² et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien.
Une résidence stylée à taille humaine.
Résolument intimiste, cette résidence à l'élégance contemporaine déploie
27 appartements (du T2 au T4) sur deux étages coiffés d'un attique. Ses façades
rythmées jouent les décrochées. Tout en contrastes, elles arborent tour à tour verre
fumé teinté de gris, bardage métallique ou enduit crème.
Une toiture-terrasse végétalisée signe le denier niveau de cette construction tendance
à l'esthétique soignée. Stationnements en sous-sol, caves et local à vélos complètent les
installations
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR NEUF
À vendre : dans la petite ville d'EVIAN LES BAINS (74500), venez découvrir cet appartement T4 au calme de 93,05 m² + 12.80m² de balcon.
Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages. Cet appartement s'organise comme suit : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour/salon, 3 chambres (de 12.58 à 13.40m²), salle de bains, wc, buanderie et balcon. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude du logement.
2 places de parkings en sous-sol permettent le stationnement.
Le bien se trouve à 2 km des commerces. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Rives du Léman et l'École Primaire Publique les Hauts d'Evian. L'aéroport le plus proche est situé à 50 km. On trouve trois restaurants à moins de 10 minutes.
Disponible 1er trimestre 2023
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Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F2 de 49.31m² au 2ème étage avec balcon et garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F2 de 48.73m² au 3ème étage avec balcon et garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - NOUVEAU PROGRAMME
À vendre : dans la ville de THONON LES BAINS (74200), venez découvrir cet appartement T3 au calme de 61.85 m².
Il se situe au dernier étage d'une petite résidence de 14 logements neuf avec ascenseur, au coeur d'un programme de 6 bâtiments sur 13500m² de terrain. Le bâtiment comporte deux étages. Cet appartement s'organise comme suit : Une entrée, séjour/salon avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un chauffage au sol collectif (avec compteur individuel) est installé dans l'appartement. Il fonctionne au gaz. 18.20 m² de balcon/terrasses offrent à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage de rangements, ce bien est vendu avec une cave.
Les stationnements sont à prévoir en plus du prix affiché
L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 1,6 km des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et la gare à cinq minutes du bien. L'aéroport le plus proche est situé à 44 km.
Contactez votre agence MOYNAT PEILLEX Immobilier-Thonon pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à THONON LES BAINS.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 620 €, soit un prix net vendeur de 268 380 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 233 000 € et prix maximum de 355 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Thonon-les-Bains est de 299 301 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 284 000 €, soit 5.11% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

233 000 €
284 000 €
299 301 €
355 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 335 €
Coût d'aquisition estimé
305 335 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 780 €
- Taxe communale additionnelle
3 408 €
- Taxe nationale
303 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
284 €
Total
16 775 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 200 €
- Débours
1 360 €
Total
4 560 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 064 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 100 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
6
272 500 €
737 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
16
287 406 €
1 824 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
36
310 256 €
1 215 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
41
336 563 €
1 140 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
13
357 335 €
1 693 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
138
225 820
3496
2022
95
229 910
3526
2021
167
212 940
3257
2020
193
211 188
3259
2019
202
210 424
3244
2018
188
219 652
3384
2017
82
211 844
3285
2016
123
207 460
3169
2015
117
195 094
2972
2014
96
255 207
3903

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Peillex Immobilier