Vente Appartement 284 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 585 €/m²
NC
NC
TRIO-B103
22/04/2023
17/05/2024
12 mois
4052204
2
4 585 €/m²
NC
NC
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T23programme neuf thonon ouest
Dans une nouvelle résidence située à proximité des écoles, commerces et bus, découvrez cet appartement de type T3 duplex de 91.43m² (66.58m² habitables) au 2ème étage et dernier étage, comprenant , cuisine ouverte sur séjour/salon , 2 chambres, salle de bains/wc, dressing, salle d'eau, wc et rangement . Un balcon de 9.76m² et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien.
Une résidence stylée à taille humaine.
Résolument intimiste, cette résidence à l'élégance contemporaine déploie
27 appartements (du T2 au T4) sur deux étages coiffés d'un attique. Ses façades
rythmées jouent les décrochées. Tout en contrastes, elles arborent tour à tour verre
fumé teinté de gris, bardage métallique ou enduit crème.
Une toiture-terrasse végétalisée signe le denier niveau de cette construction tendance
à l'esthétique soignée. Stationnements en sous-sol, caves et local à vélos complètent les
installations
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR NEUF
À vendre : dans la petite ville d'EVIAN LES BAINS (74500), venez découvrir cet appartement T4 au calme de 93,05 m² + 12.80m² de balcon.
Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages. Cet appartement s'organise comme suit : Entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour/salon, 3 chambres (de 12.58 à 13.40m²), salle de bains, wc, buanderie et balcon. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude du logement.
2 places de parkings en sous-sol permettent le stationnement.
Le bien se trouve à 2 km des commerces. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Rives du Léman et l'École Primaire Publique les Hauts d'Evian. L'aéroport le plus proche est situé à 50 km. On trouve trois restaurants à moins de 10 minutes.
Disponible 1er trimestre 2023
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Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F2 de 49.31m² au 2ème étage avec balcon et garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F2 de 48.73m² au 3ème étage avec balcon et garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - NOUVEAU PROGRAMME
À vendre : dans la ville de THONON LES BAINS (74200), venez découvrir cet appartement T3 au calme de 61.85 m².
Il se situe au dernier étage d'une petite résidence de 14 logements neuf avec ascenseur, au coeur d'un programme de 6 bâtiments sur 13500m² de terrain. Le bâtiment comporte deux étages. Cet appartement s'organise comme suit : Une entrée, séjour/salon avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un chauffage au sol collectif (avec compteur individuel) est installé dans l'appartement. Il fonctionne au gaz. 18.20 m² de balcon/terrasses offrent à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage de rangements, ce bien est vendu avec une cave.
Les stationnements sont à prévoir en plus du prix affiché
L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 1,6 km des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et la gare à cinq minutes du bien. L'aéroport le plus proche est situé à 44 km.
Contactez votre agence MOYNAT PEILLEX Immobilier-Thonon pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à THONON LES BAINS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 064 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 100 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peillex-immobilier.fr
- 5 Avenue General De Gaulle - Etoile Ii
- Thonon-les-Bains - 74200