Vente Appartement 209 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 317 €/m²
NC
63 m²
560583
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073654
2
3 317 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement 63 m² à thonon les bains 209 000 €
Exclusivité à deux pas de la ville dans un CADRE VERDOYANT proche de toutes commodités Collège Lycée Gare et Commerces Appartement Type 3 2 CHAMBRES avec rangements 62,57M2 (loi carrez ) + CAVE ET GARAGE Venez découvrir ce LUMINEUX et charmant appartement de 3 PIÈCES avec BALCON, situé au calme avec de nombreux rangements d'une surface d'environ 63 M2. Il se compose d'une entrée avec dressing, une Cuisine équipée donnant sur Balcon, un Salon, une Salle d'eau avec douche italienne un Toilette séparé 2 chambres avec placards intégrés situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur Un Garage fermé de 17m2 et Une Cave de 9.5m2 complètent ce lot Parking privé à la résidence extérieur Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle GALLAY GUEBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°384 598 561 Greffe de THONON LES BAINS) 06 64 15 29 58 https://www.optimhome.com/conseillers/gallay (réf. 560583 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 120 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 830 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 96 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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