Vente Appartement 245 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 769 €/m²
NC
NC
KWHS1442
14/03/2024
14/05/2024
2 mois
12852955
2
3 769 €/m²
NC
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Appartement - thonon les bains - 3piece(s) - 245 000€
Venez découvrir dans une petite résidence sécurisée de 2006, au premier étage, au calme vue sur sa cour intérieure, ce bel appartement de 65M² vendu meublé.
Il se compose de la manière suivante ;
Entrée, dégagement avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Est, accès à son balcon pour les beaux jours ensoleillés.
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès balcon.
Deux chambres avec placard de rangement.
Salle de bain avec sèche serviette.
Grand garage fermé de 20M² avec lumière.
3 mn à pied de l'école Jule Ferry!
Fibre optique, interphone caméra.
Bon DPE en C peu énergivore, emplacement au calme, à proximité du centre ville à pieds, le top !
Possibilité d'acquérir l'appartement à 225 000€ sans le garage.
A visiter sans tarder !
RSAC 913 361 754
On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Thonon-les-Bains dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le cinéma Le France tout comme une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 120 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 830 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 96 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110