Vente Appartement 355 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 354 €/m²
NC
NC
DC3-581
29/11/2023
16/05/2024
5 mois
10329202
2
5 354 €/m²
NC
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T3 à vendre - programme neuf - square 28 - thonon
À Thonon-les-Bains, découvrez le nouveau programme « SQUARE 28 »; Devenez propriétaire en plein cœur de la ville de cette résidence intimiste de seulement 8 logements sur 5 niveaux proposant 3 T2, 3 T3 et 2 T4.
Proche du centre-ville de Thonon-les-Bains et de toutes ses commodités, à 5 minutes à pied de la gare et des bus, 10 minutes à pied du port de Thonon et de 5 à 10 minutes à pied des écoles, collèges et lycées.
Le bâtiment est composé de matériaux nobles et robustes renforce la qualité architecturale de la construction et vise à révéler et mettre en valeur chaque élément de son architecture et à s’inspirer des constructions voisines.
Les façades sont largement vitrées pour offrir des vues agréables et un éclairage naturel adapté aux diverses orientations.
Une architecture résolument contemporaine, des matériaux de qualité, des normes de constructions qui limitent les consommations et respectent l’environnement.
Autant d’atouts qui font de cette résidence un lieu de vie agréable, proche de toutes les commodités de l’extra centre.
Venez découvrir votre appartement T3 de 66.30 m² au 1er étage avec son balcon de 17.82 m². Il est composé comme suit : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Places de parking disponibles en sus du prix de vente. Livraison prévue 1er Semestre 2026. Soyez les premiers à réserver votre prochain appartement chez DECORDIER immobilier Thonon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 064 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 100 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500