Vente Appartement 280 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
4 179 €/m²
NC
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04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097241
NC
4 179 €/m²
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Appartement t3 de 67m2 entièrement rénové et proche du centre ville de thonon
Situé à Thonon-les-Bains (74200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié aux abords d'une ville réputée pour ses bords de lac pittoresques et son atmosphère calme. Proche des commerces, restaurants et des écoles , il offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et commodités à proximité. Avec ses 67 m² dans cet immeuble à taille humaine, il à été soigneusement rénové pour offrir un espace de vie moderne et lumineux. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec balcon offrant une vue sur le lac. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour donnant sur un grand balcon, apporte convivialité et fonctionnalité à ce bien. Avec un ascenseur, un parking collectif, une cave et des travaux récents, cet appartement allie confort et praticité pour une vie quotidienne agréable. Contactez-moi rapidement pour le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514 135 995
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 116 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 461 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 100 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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