Vente Appartement 300 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 412 €/m²
NC
NC
KWHS1432
02/04/2024
16/05/2024
1 mois
12950450
2
4 412 €/m²
NC
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Appartement - thonon les bains - 3piece(s) - 300 000€
Venez découvrir dans une petite résidence sécurisée au calme, au premier étage avec ascenseur, ce charmant T3 traversant de 68M² entièrement rénové avec goût, matériaux de qualité, emplacement idéal, tout à pieds, hyper centre, le top !
Il se compose de la manière suivante ;
Entrée, dégagement avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse exposition Sud, accès à son balcon terrasse pour les beaux jours.
Superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement neuve, jamais utilisée, qui dit mieux ?
Deux chambres avec placard de rangement dont une avec son propre balcon et dressing !
Grande salle de bain avec baignoire et sèche serviette.
Toilette suspendu indépendant.
Rideaux électriques, toutes les fenêtres sont neuves doubles vitrages, DPE en D
Idéal investisseur, primo accédant ou personne âgées, proximité du centre, tout à pieds !
Une belle cave complète ce joli bien.
Charges de copropriété comprenant chauffage collectif avec compteur individuel, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Thonon-les-Bains juste à côté. Le cinéma Le France vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un établissement thermal. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et deux supérettes sont également accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 118 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 039 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 96 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110