Vente Appartement 386 500 € Thonon-les-Bains (74200)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 646 €/m²
NC
NC
ODYSSEE-202
20/03/2023
16/04/2024
13 mois
3700994
2
5 646 €/m²
NC
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T3 dans nouvelle résidence intimiste et moderne à thonon
Situé au coeur de Thonon, cet immeuble réinvente le mode de vie urbain.
Il invite chacun, à repenser à un cadre de vie autour de la nature et d'une cohabitation harmonieuse entre les habitants.
Pour ce faire, notre choix a été d'offrir à tous les habitants, les plus belles surfaces du projet au dernier étage, avec une terrasse de 170m² partagée, organisée autour de potagers individuels et d'un espace détente.
Egalement soucieux du confort de l'habitat, nous avons choisi un système de chauffage, par plancher, grâce à une pomper à chaleur (PAC) individuelle réversible.
Nous sommes persuadés que ces innovations vont améliorer la qualité de vie, le bien-être des occupants, c'est pourquoi, nous vous invitons à nous rejoindre à cette belle aventure contemporaine qu'est l'Odyssée. **********************
*CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR REVERSIBLE (plancher rafraichissant)
*Accent porté sur l'isolation pour une meilleure performance énergétique
*Placards aménagés
*HAUTEUR IMPORTANTE SOL / PLAFOND POUR UNE MISE EN VALEUR DU VOLUME ET DE LA LUMIERE NATURELLE
*ACCES AU DERNIER ETAGE : TOITURE TERRASSE PARTAGEE DE 170m² AVEC POTAGER INDIVIDUEL ET ESPACE *COWORKING & DETENTE EXCLUSIF AUX RESIDENTS. **************
Appartement de type T2 de 46.47m², situé au premier étage avec loggia de 11.40m² .
1 place de parking couverte est allouée à cet appartement : + 17.00 à rajouter au prix affiché
1 cave est alloué à cet appartement : +3.000
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR NEUF
À vendre : dans la petite ville d'EVIAN LES BAINS (74500), venez découvrir cet appartement T4 au calme de 99.79 m² + 17m² de balcon au 2ème étage
Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages. Cet appartement s'organise comme suit : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, 3 chambres (de 11.13à 15.86m²), salle de bains, wc, coin buanderie et balcon. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude du logement.
2 places de parkings en sous-sol permettent le stationnement.
Le bien se trouve à 2 km des commerces. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Rives du Léman et l'École Primaire Publique les Hauts d'Evian. L'aéroport le plus proche est situé à 50 km. On trouve trois restaurants à moins de 10 minutes. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence PEILLEX IMMOBILIER-Thonon.
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F3 de 63.40m² au 3ème étage avec terrasse et garage double en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F2 de 48.73m² au 3ème étage avec balcon et garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F3 de 59.59m² au 3ème étage avec balcon, parking extérieur et grand garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Venez découvrir ce bel appartement de 139m² en hypercentre de Thonon-Les-Bains, accessible depuis son ascenseur privatif ! En plus de sa grande terrasse à l'abris des nuisances, cet appartement est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse de 66m² avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 33m² avec salle d'eau, dressing et bureau, de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bains avec un deuxième wc et d'un cellier.
Il est équipé au chauffage gaz collectif.
Une cave accompagne ce bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 243 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 064 € et son prix moyen au m² est de 5 039 €/m².
L'écart de prix est de 100 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peillex-immobilier.fr
- 5 Avenue General De Gaulle - Etoile Ii
- Thonon-les-Bains - 74200