Vente Appartement 360 000 € Thonon-les-Bains (74200)

  • 69 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Decordier Immobilier
Prix au m²
5 215 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DC3-625
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13056001
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 215 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

T3 à vendre dans nouveau programme neuf - thonon-les-bains (74200)

À vendre Thonon-Les-Bains, T3 de 69.03 m² au 2ème étage avec balcon de 9.50 m², dans votre prochaine résidence «NSPIRATION», organisée en deux bâtiments à taille humaine, qui s’intègre parfaitement à son environnement pavillonnaire. La résidence «INSPIRATION» avec ses volumes intimistes et son architecture contemporaine mettant en scène des maisons sur le toit, s’intègre avec élégance dans ce quartier résidentiel. Soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces duplex, avec de généreux espaces extérieurs sur 4 et 5 étages. La résidence «INSPIRATION» propose 29 logements du 2 au 4 pièces dont certains en attique et en duplex. Au calme et proche de toutes commodités, cette nouvelle résidence s’implante à environ 12 min à pied du port, du centre-ville et de la gare et est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 800 €, soit un prix net vendeur de 340 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 360 000 €, ce qui est supérieur d'environ 1% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 127 appartements, dont le prix moyen est de 299 041 €, le prix le plus bas de 233 000 € et celui le plus haut de 355 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 552 €
Coût d'aquisition estimé
386 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 200 €
- Taxe communale additionnelle
4 320 €
- Taxe nationale
384 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
360 €
Total
21 264 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 928 €
- Débours
1 360 €
Total
5 288 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 118 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 758 € et son prix moyen au m² est de 5 012 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 825 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
14
270 286 €
316 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
16
287 131 €
1 824 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
39
310 774 €
999 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
39
335 822 €
1 056 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
10
354 605 €
1 657 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
60
265 178
3589
2022
56
255 887
3412
2021
102
227 198
3047
2020
106
205 054
2742
2019
91
206 416
2788
2018
93
218 129
2911
2017
38
339 492
4465
2016
59
222 248
3005
2015
57
209 398
2796
2014
70
215 162
2889

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Decordier Immobilier