Vente Appartement 325 500 € Thonon-les-Bains (74200)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 572 €/m²
NC
NC
DC3-540
23/09/2023
25/05/2024
8 mois
8070245
2
4 572 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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À vendre t3 neuf sur la corniche avec balcon
À vendre Thonon-les-Bains, votre prochaine résidence située dans un cadre de vie idéal au calme, proche du centre-ville, des écoles et des plages. Venez découvrir votre appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé comme suit : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 34.94m² bénéficiant d'un balcon orienté Sud/Est, 2 chambres avec placard , une salle d’eau et un WC indépendant. Garages en sous-sol en sus du prix de vente. Livraison prévue mars 2025. Éligible Loi Pinel, RT 2012 à 10%. Un programme tourné vers la lumière et seulement à 5 minutes de la zone commerciale d’Anthy-sur-Léman. Soyez les premiers à réserver votre prochain appartement chez DECORDIER immobilier Thonon.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 598 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 081 € et son prix moyen au m² est de 4 869 €/m².
L'écart de prix est de 149 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 424 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 310 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 310 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500