Vente Appartement 312 400 € Thonon-les-Bains (74200)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 194 €/m²
NC
NC
DC3-459
29/04/2023
15/05/2024
12 mois
4140133
2
4 194 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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À vendre appartement t3 neuf – thonon
À vendre Thonon-les-Bains. Venez découvrir votre future résidence de standing dans le quartier Dessaix. Les écoles, le centre-ville, le Léman Express, les thermes, les commerces et les transports en communs sont à vos pieds. Choisissez dès à présent votre futur appartement lumineux et moderne. Vous apprécierez aussi les espaces extérieurs : terrasse, balcon ou loggia agrémentant chaque logement.
Vous serez séduits par l'architecture élégante de la résidence où la pierre des Alpes, le verre et le métal subliment l’édifice. Au cœur de l'îlot, vous profiterez d’un extraordinaire parc paysager de 4 000m² à la végétation luxuriante vous offrant un cocon de verdure en pleine ville.
Le résidence DESSAIX réunit l’ensemble des atouts pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Nous vous proposons ce T3 situé au 1er étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 32.47m² avec une 1ère terrasse orientée Sud/Ouest, 2 chambres dont une avec accès 2ème terrasse orientée Ouest, une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage ou parking en sous-sol en sus du prix de vente. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Label RT 2012.
Le bâtiment B développe 64 logements répartis sur 5 étages et 2 niveaux d'attiques avec la typologie d’une maison. Soyez les premiers à réserver votre prochain appartement chez DECORDIER immobilier Thonon.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 218 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 243 € et son prix moyen au m² est de 4 869 €/m².
L'écart de prix est de 145 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 900 €, et celle la plus chère, qui est de 415 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 310 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 310 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500