Vente Appartement 349 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 530 €/m²
NC
NC
1497
06/08/2022
28/04/2024
21 mois
2953994
2
4 530 €/m²
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Thonon les bains (74) - proche place des arts
En exclusivité ! Offrez-vous une vue féerique sur le lac et les montagnes depuis cet appartement idéalement situé au 9ème et dernier étage, accessible par ascenseur.
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de type 3, d'une surface habitable de 77.04m², dans un état impeccable. Dès votre entrée, vous serez charmé par les nombreux placards fonctionnels qui vous permettront d'optimiser votre espace de vie.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre gracieusement sur un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une véranda exposée plein sud, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Imaginez-vous profiter de cette terrasse de 22.08m².
Le bien comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain soignée et un WC séparé pour votre plus grand confort.
Pour compléter cet ensemble, une cave est mise à votre disposition. Vous apprécierez les prestations de qualité offertes par cet appartement, notamment la climatisation et les volets roulants électriques.
Le chauffage collectif avec sous compteurs vous assure un confort optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant : Agence BOCHATON IMMOBILIER 6, Place des Arts à THONON LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com - www.bochaton-immobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 243 € et son prix moyen au m² est de 4 869 €/m².
L'écart de prix est de 145 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 900 €, et celle la plus chère, qui est de 415 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 310 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 310 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bochaton-immobilier.com
- 6 Place Des Arts
- Thonon-les-Bains - 74200